本文摘要： 8月2日，华人置业公布2019年上半年财务报告。

8月2日，华人置业公布2019年上半年财务报告。报告表明，报告期内，收益为2.69亿港元，较去年同期增加51.8%，当中还包括租金收益总额2.61亿港元。毛利为2.55亿港元，较去年同期增加43.4%，该增加主要由于于本期间并无物业销售之溢利。报告期内，本公司享有人不应占到本期间之溢利为8.44亿港元，去年同期为亏损3.63亿港元。

本期间转亏为盈主要由于来自通过损益以体现公平值之上市投资及财资产品改以溢利12.08亿港元，于本期间并无证实不应占到物业销售溢利。报告期内，每股盈利为0.44港元。于过往年度，集团出售8.6亿股中国恒大股份，并列入通过其他全面收益以体现公平值计量之金融资产。

于本期间，集团并无售予或出售中国恒大股份，仍持有人8.6亿股中国恒大股份（相等于中国恒大于2019年6月30日的全部已发售股本大约6.6%）。于本期间，集团并无袭港来自持有人8.6亿股中国恒大股份的股息收益，因此通过其他全面收益以体现公平值之上市股本投资之业绩袭港亏损净额6270万港元，全数为涉及财务费用净额。报告期内，华人置业于中国恒大集团的上市股本投资的公平值变动的积累并未所求收益大约为52.38亿港元。

于本期间，中国恒大每股股价由23.45港元暴跌至21.90港元，暴跌6.6%，因此通过其他全面收益以体现公平值之上市股本投资之公平值变动之并未所求亏损13.33亿港元于其他全面开支内证实。公平值变动之已所求收益／亏损乃现金项目，而并未所求公平值变动乃非现金项目，对本集团现金流量并无包含影响。于本期间，根据于活跃市场的购入报价而制订恒大股份公平值变动之并未所求亏损13.33亿港元已于通过其他全面收益以体现公平值计量之金融资产之储备内进账。于2019年6月30日，集团持有人恒大股份之账面值为188.34亿港元。

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